Hitel, kölcsön, jelzáloghitelek gyorsan

A fogyasztóknak lehetősége van a svájci frank (CHF) és euró (EUR) alapú, lakóingatlanon alapított zálogjog vagy állami készfizető kezesség fedezetével kötött kölcsönszerződések rögzített árfolyamon történő végtörlesztésére a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. Törvény 2011. szeptember 29-én hatályba lépő módosítása alapján.

Végtörlesztés feltételei
A svájci frank hitelek esetén 180 forintos, euró hitelek esetén 250 forintos árfolyamon van lehetőség végtörlesztésre az alábbi feltételek teljesülése esetén:

• ha a végtörlesztéssel érintett deviza alapú kölcsön folyósításánál alkalmazott árfolyam a fent meghatározott árfolyamnál nem volt magasabb,
• ha a kölcsönszerződés 2011. június 30-a előtt nem került felmondásra,
• ha a végtörlesztésre vonatkozó írásbeli igénybejelentését a hitelfelvevő 2011. december 30. napjáig a végtörlesztéssel érintett deviza alapú kölcsönt nyújtó bank részére benyújtja, és amennyiben a végtörlesztéssel érintett deviza alapú kölcsönhöz közvetlenül kapcsolódik áthidaló vagy gyűjtőszámla-hitelből eredő tartozás, annak végtörlesztését a hitelfelvevő az igénybejelentéssel egyidejűleg vállalja,
• ha a végtörlesztés az igénybejelentés napját követő 60. napig megtörténik,
• ha a devizaalapú jelzáloghitelének fedezete Magyarországon található lakóingatlanra bejegyzett zálogjog vagy állami kezességvállalás.

Igazolás kérése fennálló tartozásról
Amennyiben a fennálló hitelének fix árfolyamon történő  végtörlesztése mellett dönt, első lépésként kérjen igazolást az aktuálisan fennálló tartozásának összegéről.

Amennyiben nem áll rendelkezésére elegendő saját forrás, forinthitelt vehet fel végtörlesztés céljából.
Felhívjuk figyelmét, hogy a forinthitel esetében is számíthat kamatkockázatra, ami a gazdasági helyzet változásával összhangban a kamatszint negatív változása esetén a havi törlesztőrészlet emelkedését vagy kedvező alakulása esetén a törlesztőrészlet csökkenését vonhatja maga után.

A kormány beterjesztése alapján a parlament megszavazta a fix rögzített árfolyamú végtörlesztést azok a  devizahitelek esetében melynek fedezete lakóingatlan.

A devizaadósok év végéig kérhetik a felvett hitelük végtörlesztését attól a banktól 

ahol a hitelt korábban felvették, a bank köteles átváltani a hitelösszeget forintra a 

megállapított árfolyamon, ez svájci frank esetén 180 ft / chf az euro 250 forintos még

a jen hitelek esetében a kormány 2 forinton rögzítette az árfolyamot nemrég. 

A hitel fedezete az adós,adóstárs által megvenni kívánt,illetve a fedezetül felajánlott
ingatlanon alapított első helyi jelzálog szolgál.

A személyi feltételek:

- cselekvőképes
- min. 18. életévüket betöltött
- a hitel lejártakor max. 71 éves életkor
 -megfelelő ingatlanfedezettel rendelkezik
- devizabelföldi magánszemélyeknek
- akik rendelkeznek állandó magyarországi lakóhellyel
- megfelel a Bank adósminősítésének
 - Minimum 3 hónapos határozatlan idejű munkaviszonnyal kell rendelkeznie vagy határozott idejű munkaviszony esetén legalább 1éve
   folyamatosan jelenlegi munkahelyén kell  dolgoznia.
- Egyéni vállalkozó és vállalkozás tulajdonosai esetében legalább 1 éve folyamatosan működő, lezárt üzleti évvel kell, hogy rendelkezzen a vállalkozás.
- Nyugdíjas esetén: véglegesített nyugdíj- megállapítással rendelkezik.
- Legalább 3 havi aktív bankszámlamúlt bármely magyarországi hitelintézetnél.

Áruhitel esetén a szükséges önrész nagysága a vételár függvényében:

• 200 000 Ft-ig önrész befizetése nélkül
• 200 001 Ft-tól 300 000Ft-ig minimum a vételár 10%-a
• 300. 001 Ft-tól minimum a vételár 20%-a

Az önrészt meghatározó vételárhatárok partner üzleteinkben eltérőek lehetnek. Kérjük, a részletek felől érdeklődjön az üzletben.

Bankunktól felvett áruhitelére hitelfedezeti szolgáltatást kérhet, amellyel kiküszöbölheti a következő kockázatokat:

• Munkanélküliség
• Tartós betegállomány
• Teljes rokkantság
• Haláleset

A válasz egyszerű, ha lehet kerülje a hitelek felvételét !

Ugyanis már sajnos rengetegen bukták be hitelüket, mert 

nem tudták azt fizetni, a bank pedig nem válogat, fizetni kell !

Ha mégis elkerülhetetlen a hitel vagy kölcsön felvétele, akkor

jól nézzen körül a banki piacon, mert sokat lehet sporolni igy !

A pénzügyi válság vége felé nem lehet spórolni, mikor a chf 

árfolyama lassan a 300 ft-ot is eléri, a hitelek jó drágák lettek.

A legjobb jelzálogalapú hitelek forintban !

• A hitel célja: személyi célú (szabad felhasználású) hiteligény, hitelkiváltás.
• A hitel összege: minimum 500 ezer Ft, maximum 40 millió Ft, az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értékétől, a hitel/hitelbiztosítéki érték arányától, illetve az ügyfél igazolt jövedelmétől függően. Amennyiben rendszeres jövedelme legalább 3 hónapja az OTP Banknál vezetett lakossági bankszámlára érkezik, a hitel összeg maximuma a 100 millió Ft-ot is elérheti.
• Futamidő: minimum 6 év, maximum 25 év.
• A hitel devizaneme: a hitel forintban vehető igénybe.
• Kezelési költség: 0%.
• Amennyiben Ön az OTP Banknál vezetett - törlesztésre megjelölt - bankszámlájára utaltatja minimálbért meghaladó havi jövedelmét, Hűség szolgáltatásunk keretében a hiteltermék standard ügyleti kamatából kedvezményekre jogosult.
  A jövedelem-átutalás megléte alapfeltétel, ugyanakkor egyéb banki termékek (csoportos beszedési megbízás, OTP Lakástakarék szerződés, Törlesztési Biztosítás) igénybevétele esetén Ön további kamatkedvezményt is elérhet, így még tovább csökkentheti havi törlesztési terheit.
  

A hitel igénylésének általános feltételei  

• A hitelt igényelhetik forgalomképes, per-, teher- és igénymentes, mobilizálható ingatlannal rendelkező, 18. életévüket betöltött természetes - devizabelföldi, vagy rezidens devizakülföldi - személyek.
• Az igénylők KHR-ben nem szerepelhetnek (kivétel: a KHR-ben legalább 1 éve pozitív tartalmú lezárt mulasztással rendelkező ügyfelek).
• A hiteligénylés időpontját megelőző 3 hónap időtartam alatti rendszeres jövedelem meglétének igazolása, melynek el kell érnie a mindenkori minimálbér összegét.
• Az adós, adóstárs vagy vele/velük egy háztartásban élő közeli hozzátartozó nevére szóló vezetékes, előfizetéses vagy kártyás mobil telefonszám megléte.
• A hitel törlesztése az OTP Banknál vezetett bankszámláról történhet.
• Amennyiben a kért hitel/kölcsön futamideje alatt az adós betölti a 70. életévét, lehetőség van további biztosíték bevonására. További biztosíték lehet a hitel/kölcsön futamidejére és összegére szóló hitelfedezeti életbiztosítás megkötése, vagy egy olyan adóstárs bevonása, aki a futamidő végéig a 70. életévét nem tölti be.
• Az ingatlan fedezetet az igénylő mellett más személy is felajánlhatja.
• Fedezetként elfogadható ingatlanok köre:
  – belterületi építési telek,
  – családi házas ingatlan,
  – hétvégi ház, üdülő, üdülő telek,
  – társasházban, vagy szövetkezeti házban lévő lakás,
  – társas üdülőnél külön tulajdonban álló üdülő.

A hitel biztosítéka  

• A hitel biztosítékául a fedezetül felajánlott ingatlanra alapított, OTP Jelzálogbank javára bejegyzett jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése szolgál. A hitel összege nem haladhatja meg a fedezetül felajánlott ingatlanok hitelbiztosítéki értékének meghatározott százalékát. Per-, teher- és igénymentes, tulajdoni viszonyait illetően rendezett, olyan ingatlan fogadható el fedezetként, ahol a jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom ingatlannyilvántartási bejegyzésének jogi akadálya nincs.
• Hitelbiztosítéki értékmegállapítás: a fedezetül felajánlott ingatlan hitelbiztosítéki értékének megállapítását az OTP Jelzálogbank végzi. Az értékelési szakvélemény belső használatra készül, az ügyfél részére kérésre egy kivonat kerül kiadásra.
• A hitel-jelzálogfedezet aránya: területileg differenciált, a nyújtható hitel összege a hitelbiztosítéki érték 85%-át is elérheti (a nyújtható hitel összegének megállapításakor a hitelező figyelembe veszi „A körültekintő lakossági hitelezés feltételeiről és a hitelképesség vizsgálatáról” szóló 361/2009. (XII. 30.) Korm. rendelet előírásait is). Ha az igényelt hitel összege a meghatározott százalékot meghaladja, a hitel felvételéhez további ingatlan is elfogadható fedezetként.

Folyósítás  

• Folyósítás módja: egyösszegben, az igénylő által megjelölt számlára történő átutalással vagy készpénzben.
• A hitel folyósításának általános feltételei:
  
  • A kölcsönszerződés közjegyzői okiratba foglalása (Standard Plusz, illetve Máris gyorsított folyamat esetén a banki kölcsönszerződés egyoldalú tartozáselismerő okiratba foglalása).
  • Az ingatlan-nyilvántartásban a hitel előtt az OTP Jelzálogbank javára szóló jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom legalább széljegyként történő feltüntetése.
  • Az ingatlanra a hitel futamidejére a biztosító által ajánlott összegről szóló – minimum a hitelösszeget és 1 éves járulékait elérő összegű – teljes körű vagyonbiztosítást kell kötni az OTP Jelzálogbankra történő engedményezés mellett.
  • Az OTP Banknál vezetett lakossági bankszámláról a hitel törlesztésére adott megbízás.
  • A közjegyzői okiratban megjelölt egyéb folyósítási feltételek teljesítése.

Törlesztés  

• Törlesztés módja: minden esetben csak az OTP Banknál vezetett lakossági bankszámláról történhet, havi egyenletes törlesztési feltételekkel,
• A törlesztési kötelezettség a folyósítást követő hónap 4-én kezdődik és minden következő hónap 4-én esedékes (amennyiben nem munkanap, akkor az azt követő első munkanapon).

Kamat, kezelési költség  

• Az ügyleti kamat mértéke a 12. törlesztőrészlet esedékességének napjáig állandó, ezt követően változó mértékű. A 12. törlesztőrészlet esedékességének napján, valamint azt követően az ügyleti kamat mértékét a hitelező az alábbiak szerint állapítja meg:
  
  
  • Az ügyleti kamat két részből áll: az alapkamatból (referenciakamat) és a hitelező által megállapított kamatfelárból.
  • Az alapkamat a három hónapos BUBOR.
  • Az alapkamat mértéke az adós (-társak) által fizetendő, soron következő törlesztőrészlet esedékességét megelőző hónap 20. (huszadik) napján (amennyiben ez a nap munkaszüneti napra esik, az ezt megelőző munkanapon) érvényes három hónapos BUBOR.

Hogyan válasszunk hitelt ? Gondolkodjon előre ha vállalkozó !

Néhány jó tanáccsal szeretnénk segíteni Önt döntésében, amikor hitelfelvétel előtt áll.
Mire figyeljen? Hogyan döntse el, melyik ajánlat jobb vállalkozásának és önnek ?

Termékpaletta

A termék paletta bősége ne tévessze meg. Gondoljon arra is, hogy a megvásárolt új gép vagy üzlethelyiség milyen időtávon belül térül meg Önnek. A hitel futamidejének megválasztásakor ez döntő tényező lehet. Vegye figyelembe, hogy a futamidő, hitelösszeg alternatívák esetében milyen fedezeti struktúrát kér az adott bank. A kondíciós listák alapján készített összehasonlításai félrevezethetőek lehetnek, kérjen egyedi finanszírozási ajánlatot bankjától. A legjobb hitelajánlatok itt találhatóak !

Gyors hitelbírálat

A hitelbírálat során vállalkozása kiválasztott gazdasági mutatóit vizsgálják a bankok. Mindig figyeljen arra, hogy a teljes körű dokumentáció benyújtását követően milyen bírálati időt vállal az adott bank. Ne feledje, a gyors hitelbírálat nem jelenti az azonnali folyósítást. Hátra van még a fedezetek minősítése, illetve a szerződéskötés. Csak ezt követően kerül a hitel folyósításra.

A hitel ára

Ha több bank ajánlatát hasonlítja össze vállalkozása, nem elég a hitelkamatlábakat összevetni! Nézze meg, milyen egyéb egyszeri díjak merülnek még fel a folyósítást megelőzően. Érdemes tájékozódni a folyószámla szolgáltatásokkal kapcsolatban. Lehetséges, hogy a hitelfelvétel mellett még a számlaszolgáltatások is nagyon kedvezőek Önnek, ezt is vegye figyelembe a finanszírozandó bank kiválasztásakor.

Mindenki ismeri azt az izgalmas, vibráló érzést, ami lakásfelújítás előtt tölti el az embert. Akkor végre legyen új a padló és a csempe. De ha már újak a burkolatok, egy tapétázás vagy festés is elkelne. Lehet, hogy a szép új falak között viszont már régimódinak tűnnek az elhasznált bútorok. De mi van, ha ezekre már egyáltalán nem jut pénz? Erre nyújt megoldást a Budapest Bank Lakásfelújító Hitele, amellyel egy füst alatt megvalósíthatja szépítési terveit. Kompromisszumok nélkül, egyszerre felújíthatja lakását a plafontól a padlóig, hiszen minden, ami egy új otthonhoz kell, most belefér a keretbe.

• csempe, járólap, márvány, parketta, padlószőnyeg lerakására vagy régi padlószőnyeg és parketta cseréjére,
• festésre, mázolásra, tapétázásra,
• nyílászárók (ajtók, ablakok) cseréjére,
• víz- és villanyszerelésre,
• fürdőszoba korszerűsítésére,
• belső falak átalakítására,
• radiátorok, gázkonvektorok cseréjére,
• beépített szekrények modernizálására,
• galériázásra,
• már meglévő tetőtér beépítésére,
• de akár konyhabútor vagy egyéb bútorok cseréjére is.

A Budapest Lakásfelújító Hitelt igényelheti forintban és euroban egyaránt.

Lakásfelújító Hiteleinket kockázat alapon árazzuk, ezért különböző termékkategóriákat alakítottunk ki. A termékkategóriák lényege, hogy az elvégzett hitel képesség vizsgálat és ingatlanvizsgálat alapján az egyes ügyletekre vonatkozóan más-más termékkategória kerül meghatározásra. A termékkategóriák különböző kondíciókat is jelentenek.

Mi befolyásolhatja, hogy Ön mely termékkategóriára jogosult? Pl. fizetési szokásai, hitelképessége stb. Felhívjuk figyelmét, hogy a végső termékkategória meghatározása az elvégzett hitelbírálat függvénye. Ez alapján előfordulhat, hogy a hitelbírálat elvégzése után más ajánlatot kap, mint amit a hiteligénylés benyújtásakor ajánlottak Önnek.

A Lakásfelújító kölcsönök igényléséhez kérje személyes hiteltanácsadóink segítségét ! 

• Hiteltanácsadóink a jelzálogkölcsönök területén magasan képzett, felkészült szakemberek.
  
• Az Ön személyes hiteltanácsadója egyénre szabott tanácsadással kezeli az Ön ügyletét, végigkísérve a teljes kölcsönigénylési folyamatot.
  
• Segít Önnek a kölcsönigénylő lapok kitöltésében, azok értelmezésében, Önnek nem kell otthon egyedül küszködnie a nyomtatványokkal.
  
• Így gyorsan, egyszerűen és kényelmesen juthat kölcsönéhez!
  
• Nem utolsó sorban, ez a kényelmes szolgáltatás Önnek ingyenes.

Melyik éri meg ? Gyorskölcsön vagy a személyi kölcsön ? - Egyik sem !

Sajnos.Bármilyen hihetetlen egyik sem gazdaságos ! Rengeteg  kamat

és a thm is.Ha lehet a hegyományos jelzáloghitelt válasszuk, abból is

az euro alapút éri meg felvenni jelenleg. Ez a hitel is rizikós de nem

annyira mint a többi hitel, minden esetben számoljunk előre pontosan.

Kedvező gyorskölcsönt keres? Hozzon  magával egy kezest :)

A hitelkamatok alakulása sajnos nem követi a lefelemenő illetve

csökkenő trendet ! Azaz ha a valuta árfolyama csökken akkor a

hitelek törlesztője nem csökken egyből, de ha emelkedni kell

akkor azonnal emelik a hitel havi törlesztőrészletét sajnos, bár

ez mindenhol igy van, a hitel egyfajta rablás is, mert a bankok

kirabolják a hitelt felvevő embereket ehitel felvétele nem is

ajánlott, mert az ehitel vagyis elektronikus hitel drága ! ! ! 

Sokan szembesülnek azzal, hogy hitelkérelmüket a pénz ill

hitelintézetek elutasítják ! Bármilyen célra is kérünk pénzt

pl : hitel-személyi-kölcsön-barlista-hitel-hitelkiváltás mindegy

mert a bankok hitelezési hajlandósága még mindig alacsony !

Tehát hitelt felvenni nem könnyű dolog jelenleg, mert nincs

jó hitel a piacon a válságok óta, a bankok is félnek hitelezni !